주택연금 수령액 및 가입 조건 알아보기

주택연금 수령액 가입조건

 

노후를 준비하시는 5060세대 분들에게는 연금에 관해 관심이 되게 많으실 겁니다. 국민연금, 퇴직연금, 개인연금으로는 부족하시다면 주택연금에 대해서도 알아보시는 것을 추천드립니다. 살아가면서 우리의 총자산 중 부동산이 차지하는 비율이 절대적인 우리 사회에서는 노후에 내 집에 살면서 생활비도 확보할 수 있는 주택연금제도에 대해서 관심이 높아지고 있습니다. 아직 주택연금에 대해서 모르시는 분들을 위해 가입 조건과 가입하셨는데 현재 예상 수령액이 얼마나 되는지 궁금하실 분들을 위해 주택연금 에상 수령액까지 알아보도록 하겠습니다.

목차

 
1. 주택연금이란? 
 
2. 주택연금 가입 조건
 
3. 주택연금 예상 수령액 조회방법

 

 

주택연금에 대해서 잘 아신다면 예상 수령액 조회 바로가기로 클릭하시면 됩니다.

주택연금 예상 수령액 조회

주택연금

주택연금이란?

주택연금

 

주택연금이란 한국주택금융공사(HF)에서 보증을 하고, 소유 주택의 담보권을 은행이 설정하고 은행이 매달 연금을 지급하는 구조입니다. 주택연금 가입자가 사망할 때까지 은행은 평생 연금을 제공하고, 나중에 사망하면 주택의 소유권은 은행으로 넘어가게 됩니다. 내가 거주하는 집을 담보로 하기 때문에 소유하고 있는 집의 가격에 따라 받을 수 있는 연금액 또한 달라지게 됩니다. 

 

주택연금 종류

담보제공방식

 

• 저당권 방식 : 주택에 저당권을 설정하여 담보로 제공하는 방식 

 

• 신탁 방식 : 2021년부터 새로 도입된 저당권 방식인 주택 소유자와 공사가 체결하는 신탁계약에 따른 신탁을 등기(소유권 이전)하여 담보로 제공하는 방식

 

 

주택연금 수령방식

연금수령방법 

 

 

연금수령방법에는 평생 동안 매월 연금방식으로 수령하는 종신 방식과 일정 기간 동안 받는 확정 기간 혼합방식이 있습니다. 또한 이용 중 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다. 

 

1) 일반 주택연금 

 

- 55세 이상의 노년층이 집을 담보로 제공하고 노후생활자금을 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있습니다.

 

2) 주담대 상환용 주택연금 

 

- 연금대출한도의 50~90% 범위 안에서 목돈으로 찾아 쓰고 나머지는 평생 동안 매월 연금으로 수령할 수 있는 방식인데 이 방식은 주담대 상환용으로도 받을 수 있습니다.

 

3) 우대지급방식 

 

- 부부기준 2억원 미만의 1주택 소유자이면서, 1인 이상이 기초연금 수급권자일 경우 일반 주택연금 대비 최대 20% 더 수령할 수 있습니다. 

 

주택연금 상품종류

주택연금 상품종류 

 

주택연금 상품종류에는 크게 종신 방식과 확정 기간방식으로 분류할 수 있습니다. 종신방식은 정액형, 초기 증액형, 정기 증가형으로 신청이 가능하며 확정 기간 방식으로 신청을 하게 되면 신청자의 연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하게 됩니다. 

 

주택연금

주택연금 가입조건 

주택연금 가입조건

 

주택연금 가입 조건은 다음과 같습니다. 

 

가입연령 : 부부 중 1명이 만 55세 이상이어야 하며 부부 중 1명은 대한민국 국민이어야 합니다. 한 명이 만 55세기 때문에 국민연금보다는 일찍 받을 가능성이 아무래도 높습니다. 

 

시세 : 부부 기준 소유하고 있는 주택의 공시가격이 12억 원 이하 주택을 소유하고 있어야 합니다. 원래는 9억이었는데 23년도에 12억으로 상향 조정이 되었습니다. 

 

또한 다주택자라도 합산 가격이 12억 이하면 신청이 가능하고, 공시가격 등이 12억 원 초과 2주택자는 3년 이내 1주택 처분 시 신청을 할 수 있습니다. 그리고 실제로 거주하지 않는 집으로는 신청할 수 없고 마지막으로 의사능력 및 행위능력이 있어야 신청이 가능합니다. 치매 등의 병적 사유로 의사능력 또는 행위능력이 없거나 부족한 경우 성년후견제도를 사용할 수 있습니다. 

주택연금 가입조건

 

주택연금 예상 수령액 조회방법

주택연금 예상수령액 조회 바로가기

 

주택연금 예상 수령액 표 하나를 첨부해 드리지만, 대략적인 수치이니 참고만 하시길 바라고 직접 홈페이지에 들어가 예상 수령액을 조회하실 수 있습니다. 직접 들어가셔서 위에서 설명드린 주택연금의 상품 종류나 지급 방식을 선택하셔서 자신이 가입했을 때 받게 될 주택연금 예상 수령액을 알아보시길 바랍니다. 

주택연금